Krise im Wohnungsbau: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Der Wohnungsbau ist in einer Krise und wird weiterhin den Druck auf dem Mietmarkt weiter verschärfen. Parallel dazu ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum man jetzt zuschlagen sollte.
Experten zufolge hat sich die Marktlage in den letzten Monaten verändert. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es gravierende Hindernisse. Laut einem Artikel im Bericht wären in diesem Jahr allein 700.000 neue Wohneinheiten erforderlich gewesen. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im Februar dieses Jahres laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen, die aktuellen Verhältnisse für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf hohe Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig erholen sich die Preise wieder. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Immobilienpreise im vergangenen Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark trafen diese Rückgänge sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland.
Warum der Zeitpunkt jetzt günstig ist
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Anzeichen dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Wohnimmobilienpreise seit vier Monaten wieder steigen. Im April stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Wende könnte sich fortführen.
Warum jetzt kaufen?
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich Kaufinteressierten jetzt bessere Verhandlungschancen. Das vorteilhafte Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des steigenden Mietniveaus erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Zeitspanne, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für HIER einen Immobilienerwerb. Kaufinteressenten sollten daher diese Chance ergreifen und kaufen. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzexperte eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
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